建材成本減壓 建融核貸跟着降

建材成本減壓 建融核貸跟着降

但銀行核給建商的「建融」,未來也會根據最新的建材成本重新「鑑價」。銀行主管表示,由於已觀察到主要建材價格已連續三個月下降,因此建商未來恐怕不易再以「建材價格上漲」來向銀行要求更高額度的建融,銀行將根據銀行圈一般在鑑價建材原料成本最常引用的內政部營建署「四號公報」鑑價,並且依照建案本身是走高價宅路線或是平價宅路線,以及所使用的建材是高級建材或一般建材,來核給建融金額。

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大型行庫高層指出,不僅建材因素,包括先前「缺工」的問題,也可望隨着臺積電在南科的擴廠接近廠房完工,而可望獲得相當的改善,因此,預估不論是人力或是建材成本的壓力,都可望下降。

近一年大型行庫嚴控土建融放款,據瞭解,部分大型行庫的土融業務近十個月來已呈現「零成長」狀態,增加的業務絕大部分都是建融,但建融的部位也僅成長大約3%左右的水準。

道印

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